Kostenkennwert aus NHK 2010

Die Grundlage des Sachwertverfahrens sind die Herstellungskosten. Sie werden auf der Grundlage von Kostenkennwerten, die in der ImmoWertV enthalten sind, berechnet. Man bezeichnet die Kostenkennwerte auch als Normalherstellungskosten (NHK 2010). Dabei handelt es sich um nichts anderes als durchschnittliche Baukosten für bestimmte Gebäudearten.

Gebäudeart und Geschosse in KIM auswählen

Im Sachwertverfahren und in der Gesamtansicht finden Sie links neben dem Feld „Kostenkennwert NHK 2010“ einen kleinen Button mit Tabellen-Symbol („NHK aus Tabelle ermitteln“). Damit können Sie die Gebäudeart und die vorhandenen Geschosse für das Bewertungsobjekt auswählen. Die NHK 2010 werden dann automatisch ausgegeben. Diese Auswahl gibt es für Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser.

Sie können in das Feld aber auch eigene Erfahrungswerte eingeben. Dazu müssen Sie den vorgegebenen Wert einfach nur überschreiben.

Hinweis: Im engen Zusammenhang mit den NHK 2010 steht die Brutto-Grundfläche. Mehr dazu im Artikel Brutto-Grundfläche (BGF) und im Erklärvideo zur Brutto-Grundfläche im Online-Kurs. Das Video ist Teil Ihres KIM-Abos und nur sichtbar, wenn Sie in der KIM App angemeldet sind.

Zum Online-Kurs im Mitgliederbereich (Lektion 06: Brutto-Grundfläche und Wohnfläche)