Baupreisindex in KIM: Wert, Berechnung und Änderung
Der Baupreisindex rechnet die Normalherstellungskosten (NHK 2010) vom Kostenstand des Jahres 2010 auf den Wertermittlungsstichtag hoch. In KIM ist immer der aktuelle Baupreisindex hinterlegt, Sie müssen sich im Normalfall nicht darum kümmern.
Welcher Wert ist in KIM hinterlegt?
KIM verwendet den Baupreisindex für Wohngebäude des Statistischen Bundesamts (Destatis). Destatis veröffentlicht den Index einmal im Quartal, jeweils Anfang Januar, April, Juli und Oktober. Wir tragen den neuen Wert nach jeder Veröffentlichung in KIM ein.
Aktueller Wert in KIM: 2,0014 (Stand: Oktober 2026)
Wie wird der Wert berechnet?
Destatis veröffentlicht den Index auf der Basis 2021 = 100. Die NHK 2010 beziehen sich aber auf das Jahr 2010, für das Destatis den Index mit 70,8 ausweist. KIM rechnet deshalb in zwei Schritten:
Baupreisindex = Index (Basis 2021) ÷ 70,8
Kostenkennwert am Stichtag = NHK 2010 × Baupreisindex
Beispiel für einen Stichtag im Oktober 2026:
| Schritt | Rechnung | Ergebnis |
|---|---|---|
| 1. Index von Destatis ablesen | August 2026 | 141,7 |
| 2. Auf das Jahr 2010 umrechnen | 141,7 ÷ 70,8 | 2,0014 |
| 3. NHK 2010 hochrechnen | 835 €/m² × 2,0014 | rd. 1.671 €/m² |
Was passiert bei einem älteren Stichtag?
Ändern Sie den Wertermittlungsstichtag, setzt KIM den passenden Baupreisindex automatisch ein.
Alle Werte seit 2021 finden Sie in der Tabelle auf unserer Seite Baupreisindex: Tabelle, Basis 2010 und Formel.