Brutto-Grundfläche (BGF)

Die Brutto-Grundfläche ist die Grundlage für die Ermittlung des Gebäudewerts im Sachwertverfahren. Daher benötigen Sie auch zur Ermittlung des Sachwertes in KIM die Bruttogrundfläche.

Oftmals ist die Brutto-Grundfläche eines Gebäudes nicht bekannt. Dagegen ist die Wohnfläche in der Regel bekannt. Im Assistenten geben Sie deshalb die Wohnfläche ein. KIM berechnet daraus nach einem vorgegebenen Umrechnungsschlüssel automatisch die Brutto-Grundfläche. Sie können den berechneten Wert später jederzeit ändern, z.B. wenn Ihnen die genaue Brutto-Grundfläche des zu bewertenden Gebäudes vorliegt.

Auch ohne Assistenten können Sie die Umrechnung nutzen: Im Sachwertverfahren und in der Gesamtansicht finden Sie neben dem Feld „Brutto-Grundfläche (BGF)“ einen Button, der den Rechner „BGF aus Wohnfläche berechnen“ öffnet.

Ein Erklärvideo zur Brutto-Grundfläche finden Sie im Online-Kurs. Das Video ist Teil Ihres KIM-Abos und nur sichtbar, wenn Sie in der KIM App angemeldet sind.

Zum Online-Kurs im Mitgliederbereich (Lektion 06: Brutto-Grundfläche und Wohnfläche)