Barwertfaktor zur Kapitalisierung

Der Barwertfaktor zur Kapitalisierung ist eine finanzmathematische Größe. Er wird auf der Basis des Liegenschaftszinssatzes (LZ) und der Restnutzungsdauer (RND) nach folgender komplizierter Formel berechnet: [(1 + LZ)^RND - 1] / [(1 + LZ)^RND x LZ]. Mit dem Barwertfaktor wird im Ertragswertverfahren der Gebäudeertragswert berechnet (siehe unten).

Wichtiger Hinweis: Der Barwertfaktor zur Kapitalisierung kann in K.IM nicht editiert werden. Eine Änderung des Barwertfaktors ergibt sich nur bei Änderung des Liegenschaftszinssatzes oder der Restnutzungsdauer.